Склад з офісом

Металоконструкція складу з офісом для промислової зони

A склад з офісомявляє собою вершину розвитку сучасної промислової нерухомості. Відходячи від традиційних проектів, де адміністративні офіси та виробничі зони розділені на окремі будівлі, це рішення об’єднує обидві функції на одній монолітній основі з використанням передової технології з’єднання Pre-Engineered Building (PEB). Завдяки спільним використанням фундаментних балок і внутрішніх дренажних мереж ця установка мінімізує втрачений простір у коридорах, одночасно використовуючи високо-акустичні та вогне-системи корпусів, щоб дозволити високоякісним виконавчим операціям і важким-виробництвом процвітати пліч-о-пліч.

Ключові переваги та особливості:

Подолання обмежень земельних обмежень:Цільово-створено для промислових ділянок із вузькою шириною, використовуючи багатовимірне-планування «спереду-високо, ззаду-широко» для розблокування подвійної робочої площі на обмеженому земельному активі.

Надміцні-композитні конструкції підлоги:Настили перекриттів мають-настил із профільованого сталевого листа для важких умов, покритий--залізобетоном (120 мм для офісу, 100 мм для майстерні). Це усуває структурні вібрації та порожнисту акустичну реверберацію, поширену в низько-сталевих сараях, створюючи тверду-основу, здатну безпечно підтримувати важку техніку та-плотні офісні планування.

Чудова стійкість до стихійних лих і сейсмічних впливів:Вся структурна матриця розраховується відносно anСейсмічна інтенсивність 8 градусіві а3 клас вогнестійкості, дозволяючи йому безпечно поглинати та розсіювати високо-швидкісні бічні сили вітру та інтенсивні сейсмічні хвилі зсуву.

Внутрішня дренажна система-без витоків:Спеціально розроблений із подвійними внутрішніми карнизними жолобами із важкої-калібру сталі, з’єднаними з водостічними трубами-всередині приміщень. Це надає зовнішньому фасаду чистий, витончений архітектурний вигляд, одночасно повністю усуваючи звичайні ризики переливів зовнішніх жолобів і пошкодження води по периметру під час сезонів мусонів.

Цільові функції та застосування:

Ідеально підходить для: штаб-квартир високо-технічних підприємств, заводів з виробництва автомобілів і прецизійного складання, центрів досліджень і розробок інтелектуального апаратного забезпечення, чистих фармацевтичних сховищ і глобальних дистрибуційних центрів електронної{1}}комерції.

Honstar має найвищу-національну кваліфікацію для важкого-проектування сталевих конструкцій і вдосконаленого виготовлення. Для складних, багато{3}}рівневих інтегрованих конструкцій наші автоматизовані виробничі лінії попередньо-розробляють кожну двотаврову балку та вузол з’єднання з точністю до суб-міліметра, з гордістю підтверджуючи нашу 90-денну гарантію швидкого завершення конструкції.

Комплексний склад площею 10 500 м² з офісним рішенням

Нижче наведено типовий склад зі сталевою конструкцією з офісним рішенням, розробленим нами спеціально для клієнта, якому потрібен комплекс функцій.

Загальна площа-забудови:10 500 квадратних метрів

Структурне розташування:32 м х 10 м багато{2}}функціональний офісний блок (3 поверхи / частково 4 поверхи) + 90м х 50 м дво-цех виробництва сталевих каркасів порталу (10 м висоти карнизу)

Преміальні матеріали:Основний структурний скелет використовує високоякісні балки Q355-класу H- (серії 396*199 тощо) із 100% високоміцною системою болтового з’єднання

Корпус і акустична ізоляція:75-мм сендвіч-панелі з мінеральної вати для офісної секції + 50мм сендвіч-панелі з мінеральної вати для секції майстерні, створюючи акустичний брандмауер між зонами

Інженерні стандарти:Розроблено для 8-градусної сейсмічної інтенсивності, класу вогнестійкості 3, 50-річного терміну служби конструкції та швидкогоЗдача під ключ 90 днів

Історія випадку: Виконавча штаб-квартира площею 10 500 м² із виробничим підприємством на вузькій ділянці

Виробник високоякісного обладнання для промислової автоматизації-, який швидко розвивається, придбав чудову ділянку землі в жвавій столичній промисловій зоні. Ділянка мала значну глибину, але була сильно обмежена в ширину. Будучи глобальною корпоративною домашньою базою, на цьому об’єкті потрібно було розмістити 80-осіб адміністративно-виконавчої команди,---сучасні лабораторії досліджень і розробок, а також потужну-напівавтоматичну конвеєрну лінію в тилу.

Болі, з якими стикається клієнт:

Вузьке місце вузького сюжету:Якби офісна будівля та виробничий цех були побудовані як окремі відокремлені споруди, обов’язкові місцеві пожежні розділові відстані та бічні алеї займали б майже 30% землі, залишаючи цех занадто вузьким для функціональної конвеєрної лінії.

Акустична та віброізоляція:Збірка важкої техніки створює значну вібрацію ґрунту та високий -децибел ударний шум. Клієнту потрібна була абсолютна акустична тиша на верхніх поверхах виконавчого офісу та в залі засідань на 4-поверсі під час-переговорів із високопоставленими клієнтами.

Критична стиснення часу: Термін оренди існуючого об’єкта клієнта швидко закінчувався. Нову інтегровану штаб-квартиру потрібно було повністю герметизувати, захистити-від погодних умов і підготувати до внутрішнього оздоблення-впродовж рівно 3 місяців.

Індивідуальне технічне рішення

Інженерний підрозділ Honstar тісно співпрацював з технічною командою клієнта протягом кількох сеансів моделювання BIM, реалізуючи цей індивідуальний інтегрований проект з’єднання сталевої рами порталу:

Безперебійне підключення передньої-офісної задньої-майстерні:Ми об’єднали багатоповерховий офісний блок розміром 32 x 10 метрів і двоповерхову майстерню розміром 90 x 50 метрів на спільному незалежному фундаменті та системі -з’єднувальних балок. Офісний блок має ідеальну ступінчасту висоту на своїх рівнях (1-й поверх: 3,5 м, 2-й поверх: 3 м, 3-й поверх: 3 м, частково 4-й поверх: 3 м), чітко з’єднуючись із 10-метровим карнизом майстерні. Майстерня поділена на два рівні (чистий зазор 1-го поверху: 5 м, 2-й поверх: 4,5 м), оптимізуючи вертикальний простір і заощаджуючи великі площі очищення.

Специфікація структурного скелета класу Q355 і передових матеріалів:

Рівень каркаса:Основні-несучі колони та балки для першого ярусу використовують важкі-балки Q355 H-розміром 396*199*7*11 мм, доповнені 298*149 мм вторинними решітчастими балками. Офісна підлога має 120 мм литого бетону поверх сталевого настилу, тоді як підлога майстерні використовує 100 мм, створюючи жорстку композитну підлогу, яка усуває передачу вібрації. Другий ярус майстерні плавно переходить на 248*124*5*8 мм H-балки, заощаджуючи загальну вагу сталі, зберігаючи широкий 5-метровий просвіт на першому поверсі.

Шар корпусу:Стіни та дах офісу оснащено високоякісними сендвіч-панелями з мінеральної вати товщиною 75 мм, прикрашеними зовнішніми архітектурними алюмінієвими-пластиковими композитними панелями. У майстерні використовуються економічні сендвіч-панелі з мінеральної вати товщиною 50 мм-. Кам’яна вата забезпечує вогнестійкість-класу А та чудове акустичне поглинання, зберігаючи офіс незайманим і тихим.

Цегляна стіна, що запобігає зіткненням, 1,2 м:Стіна по периметру складається зі щойно викладеної бетонної цегляної стіни заввишки 1,2-метра-, над якою починаються листи мінеральної вати. Це забезпечує водонепроникний бар’єр проти вологи з рівня землі та захищає будівлю від випадкових структурних ударів, спричинених важкими навантажувачами у вузьких проходах під’їзду.

На автоматизованих виробничих лініях з ЧПК компанії Honstar протягом 30 днів було виготовлено понад 500 тонн важкої конструкційної сталі Q355 і повний спектр ізоляційних панелей з мінеральної вати, -перевірено якість і упаковано для експорту. Тому що кожне з’єднувальне з’єднання та отвір під болти були попередньо-вирізані на нашому заводі відповідно до точних міліметрових допусків. Вся конструкція була повністю герметизована та перевірена рівно за 90 днів. Клієнт високо оцінив блискавичну-швидку доставку, вражаючий сучасний зовнішній вигляд скляного-офісного фасаду та простору дворівневу майстерню-без колон-без колон.

Глобальна адаптованість цього рішення

Цей проект корпоративного робочого простору площею 10 500 м² настійно рекомендується для:

Суворі міські промислові зони в усьому світі: повністю відповідає міжнародним інженерним показникам, які вимагають 8-градусного сейсмічного аналізу та протипожежної відповідності 3 класу.

Виробничі підприємства, що швидко-зростають: 90-денна структурна зміна є найкращим вибором для швидкого виходу на ринок і оптимізованого розподілу капіталу.

Чому варто вибрати Honstar для комплексної багато-функціональної ерекції

1. Advanced BIM & Tekla Structural AnalysisІнтегрований склад із приєднаним багатоповерховим офісом потребує складних структурних розрахунків, що значно перевищує звичайний сталевий сарай. Інженерний підрозділ Honstar використовуєTekla Structuresщоб відобразити весь профіль динамічного навантаження. Ми ретельно розраховуємо постійне навантаження багаторівневого офісу, постійне навантаження складського обладнання, 1/10 величини стоку опадів на схилі даху та змінні теплового розширення сталі протягом 50-річного терміну служби, усуваючи інженерні ризики до початку виробництва.

2. Виготовлення суб-міліметра на нашому підприємстві площею 67 000 м²Ми постачаємо сертифіковану конструкційну сталь Q355, обробляючи всі балки 396*199 і 298*149 H-на повністю автоматизованих дво-лініях зварювання під флюсом. Кожне положення отвору для болта пробивається за допомогою суворого цифрового відстеження з ЧПК із допуском до 0,5 мм, що забезпечує бездоганне підгонку на-майданчику та дає змогу без-зварювання, нульових-встановлення-в стислі терміни.

3. Повна інтеграція матеріалів під ключМи працюємо не тільки з важким залізом. Honstar закуповує та консолідує весь набір матеріалів: від панелей з мінеральної вати 75 мм/50 мм класу А та важких настилів для підлоги до внутрішніх водостічних труб, архітектурних алюмінієвих накладок і важких-автоматичних ролетних дверей. Такий уніфікований підхід до ланцюжка поставок заощаджує ваш час на пошуки джерел і гарантує ідеальну сумісність.

4. Експорт-упаковка та точна логістикаОб’єкт площею 10 500 м² потребує десятків контейнерів із високим -кубом, керованих відповідно до протоколів точного завантаження. Усі колони, балки та листи підлоги закріплені на спеціалізованих важких-сталевих піддонах і загорнуті в багато-шарову захисну плівку. Кожен контейнер доставляється зі спеціальним-кольоровим кодом пакувального списку, який безпосередньо відповідає нашим тривимірним кресленням збірки, що дозволяє вашій команді легко знаходити деталі на-майданчику без затримок.

FAQ:

Q1: Як сендвіч-панелі з мінеральної вати товщиною 75 і 50 мм відповідають вимогам пожежної безпеки та контролю акустичного шуму?

A:Кам’яна вата відноситься до негорючих-матеріалів класу А з винятковими-вогнезахисними властивостями. Ми навмисно вибираємо більш товсті панелі 75 мм для адміністративного офісного блоку, щоб максимізувати звукоізоляцію від шуму майстерні та знизити рахунки за охолодження влітку. 50-мм панелі на корпусі цеху забезпечують неймовірно економічний-ефективний шлях до досягнення міжнародних стандартів вогнестійкості 3-го рівня.

Q2: Чи спричинить ухил даху 1/10 із системою внутрішнього дощового стоку витоки води всередині офісу чи майстерні?

A:Зовсім ні. Це перевірений метод структурного дренажу для великих-промислових архітектур. Ухил 1/10 змушує сильні тропічні зливи швидко стікати з даху. Вода потрапляє в широкі сталеві жолоби великого-калібру, що проходять всередині вздовж конструкції, стікаючи безпосередньо у вертикальні водосточні труби великого-діаметра.

Оскільки дренажна система закрита, вона запобігає засміченню, пошкодженням від сильного-вітру та швидкому старінню від УФ-променів, які пов’язані з дешевими зовнішніми жолобами з ПВХ.

Q3: Яка унікальна допоміжна техніка використовується для витримування ваги литих бетонних підлог 120 і 100 мм?

A:Залитий--бетон створює величезні постійні навантаження, що вимагає неймовірно жорсткої опорної сталевої решітки, щоб запобігти провисанню. Наш дизайн реалізує товстий396*199*7*11 мм Q355 H-балки як основні колони та прогони, у поєднанні з щільно розташованими другорядними балками 298*149 мм. Профільований сталевий настил назавжди з’єднується із залитим бетонним шаром, утворюючи міцну композитну систему підлоги, розроблену для того, щоб без зусиль витримувати важкі промислові вібрації протягом 50+ років.

Q4: Як ця інтегрована будівля досягає рейтингу сейсмічної інтенсивності 8 градусів?

A:Щоб витримати сейсмічні навантаження 8-градусів, ми встановлюємо товсті конструктивні з’єднувальні пластини на всіх з’єднаннях балок--колон, закріплених щільними групами високо-болтів класу 10,9 на розтяг. Крім того, ми інтегруємо стратегічні мережі жорстких сталевих стрижнів Х-образного кріплення через площини даху та колони. Це перетворює незалежні сталеві рами на високопластичну, монолітну структурну клітку, здатну поглинати та нейтралізувати сильні бічні сейсмічні рухи.

Q5: Чи включає зазначений 90-денний графік будівництва фундаментні роботи? Який точний обсяг Honstar?

A:90-денний графік охоплює етап чистої сталевої конструкції, починаючи з моменту, коли ваша місцева бригада закінчує заливку бетонного фундаменту та анкерних-балок, до остаточного затягування конструктивних болтів і герметизації панелей. Сфера діяльності Honstar охоплює повні креслення конструкцій, виготовлення всіх сталевих і корпусних компонентів, а також покрокову-технічну документацію, щоб допомогти вашій місцевій команді швидко зібрати.